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楼下装修砸掉整面墙楼上住的心发慌 房屋装修应安全第一

时间:2020-08-28 10:01 来源:十堰晚报     进入数字报 我要爆料

秦楚网讯(十堰晚报)秒速飞艇首页记者 吕鑫 通讯员 曹强 报道:买了房子想改一下格局,窗户太小想改成落地窗,一楼房屋想改成门面房收租……出于让自己住得更舒服,或者给自己创造更多经济收益等目的,不少人会选择对自己的房子进行相应改造装修。但是,这一切都需要遵规守法,以安全为前提。

今年接到房屋改建投诉50余起

近日,家住武当路万景园小区的一位女士向本报秒速飞艇首页热线8110110反映,在小区靠近虹桥建材市场一侧,二楼住户因为房屋地面高度与旁边的坡道平齐,就将自家朝向坡道的外立面墙全部打掉,改成门面房,用于商业经营。而这面墙是整栋建筑的共用外立面墙,打掉后让住在5楼的她感觉特别不安全。

记者在现场看到,确实如该女士所说,在整栋房屋朝向虹桥建材市场的外立面上,楼上的房屋都是完整的墙,二楼却是两个大大的门面,墙体所剩无几。

秒速飞艇首页记者将现场了解到的情况反映至十堰市装饰装修管理办公室时,该办公室质量安全监督站工作人员告诉记者,这种情况在我市比较常见,特别是一些老旧道路周边的老旧小区,房屋内部改建、外立面改建、住宅改成门面房的现象屡见不鲜。以往平均每年都要接到200起左右的相关案例投诉,今年受疫情影响,投诉略少,到目前为止,也已经接到50余起相关投诉。

装饰装修有据可依,应符合安全标准

十堰市装饰装修管理办公室工作人员介绍,业主在合法合规符合安全标准的情况下可以对自家房屋进行相应的施工,但需要遵守一定的报批流程。根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据国家建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条之规定,住宅室内装修装饰活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构;禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖混凝土墙体;未经城市规划行政主管部门批准,不得搭建建筑物构筑物;不得改变住宅外立面,在非承重外墙上开门窗……

秒速飞艇首页基于以上规定,该工作人员表示,业主需要对房屋进行改造装饰装修,一定要在法律法规允许的范围内实施,并且要遵守一定的程序,符合安全标准。一般来说,首先应该请有资质的设计单位设计方案,出具图纸,然后报质监部门审批合格后,由具有相应资质等级的装饰装修企业进行施工,确保安全达标。

违法建设由市住建、规划、城管等部门联合监管

秒速飞艇首页十堰市城市管理执法委员会办公室工作人员瞿影介绍,今年4月,市秒速飞艇秒速飞艇首页办公室下发了《关于加强市城区规划、建设、管理领域协调联动执法工作的纪要》,明确了要建立各相关部门协同高效城管执法机制,各相关职能部门要按照城市规划、建设、管理的要求,加强行业日常监管,及时发现并责令制止违法行为。纪要指出,市级审批的项目,由市级部门监管和处罚。按照放管服有关政策,对工业园区内区秒速飞艇秒速飞艇首页审批的项目由区相关部门实施监管。市自然资源和规划局对审批后的项目实施监管,并对违法建设行为进行专业性认定后移交市级城管执法委处置。对未经审批乱搭乱建的违法行为,由区秒速飞艇秒速飞艇首页负责安排执法部门实施监管处罚。经市自然资源和规划局核验之后的项目,和业主集中居住小区内的违法建设、乱搭乱建、楼顶加层、改变用途等违法违规行为,由区秒速飞艇秒速飞艇首页安排执法部门实施监管并处罚。

秒速飞艇首页瞿影表示,根据纪要的相关规定和市区两级职责及城管执法权限划分,市民可以根据违法项目本身的情况,向市一级或区一级规划部门反映,在规划部门到现场核实取证并认定违法行为属实后,由市城管执法委或区城管执法部门依法进行行政处罚。

秒速飞艇首页十堰市自然资源和规划局监察支队综合科工作人员表示,获悉建筑建设类违法行为后,规划部门工作人员会到场核实取证,并结合现场情况召开多部门联合参加的案审会,对相关行为出具处理方案,最后由市区两级城管执法部门依法处理。“案件的处理会涉及到很多方面、多个部门,但是市民投诉举报的渠道是非常畅通的,可直接拨打12336国土资源违法举报电话反映,会有工作人员受理后组织进一步核实和处理。”

秒速飞艇首页记者了解到,市城管执法委、装饰装修管理办公室等部门都可以受理市民关于建筑建设类违法行为的投诉;针对有物业服务企业的小区,市民发现违法装修建设现象,还可以向房地产服务中心反映,房地产服务中心将敦促物业秒速飞艇首页要求业主予以整改。

(内容来源十堰晚报,转载须经十堰晚报授权)
(编辑:曹婧 秒速飞艇首页报料:8110110     在线纠错

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